| ТЦ «Кванториум»

ТЦ «Кванториум»

г. Томск, пр-т Ленина д. 26
4 000 кв.м.
2015 г. - 2018 г.
pic53129
pic53130
Даты проекта: 30.05.2015 - 30.11.2018

Якорные арендаторы:
Сеть магазинов «FixPrice», Додо пицца, Детский технопарк «Кванториум», Пространство коллективной работы «Точка кипения», Музей начала наук «Точка гравитации».

Строительство объекта и формирование пула Арендаторов:
- разработка концепции Торгового центра;
- формирование пула и расстановки Арендаторов;
- внесение пожеланий и поправок в проект, в стадии строительства объекта, для минимизации общих зон и формирования большей аренднопригодной площади.

Продвижение объекта и брокеридж:
- анализ уровня арендных ставок, согласование арендных ставок с Собственником;
- проведение рекламной кампании по привлечению Арендаторов;
- согласование коммерческих и дополнительных условий по объекту;
- согласование договора аренды с арендатором в интересах собственника;
- заключение договора аренды и дополнительных соглашений с арендатором.

Работа с Арендатором:
- организация и контроль приемки помещения арендатором (согласование и подписание актов приема-передачи помещения, актов обмера помещения, планов-графиков подготовки помещения к открытию);
- осуществление контроля выполнения арендаторами подготовительных и отделочных работ в помещении, в том числе, согласование проектных решений арендатора на обустройство помещения, контроль фактического исполнения арендатором (их подрядчиками) согласованных проектных решений в установленные сроки;
- контроль отделочных работ и монтажа инженерных систем в помещении арендатора.
- ведение реестра арендаторов и периодическая отчетность перед Собственником по заключенным договорам;

Работа по оптимизации Торгового центра:
- ротация арендатора в целях повышения арендных сборов и улучшения имиджа объекта;
- анализ и оптимизация арендной политики;
- постоянный мониторинг арендных ставок в районе расположения Объекта;
- брокеридж объекта.

Возврат к списку