комплексное управление, покупка, продажа, сдача в аренду коммерческой недвижимости
ООО «Инвестор» функционирует и развивается на рынке г. Томска и г. Северска с 2008 г.
ООО «Инвестор» занимается комплексным управлением, покупкой, продажей и сдачей в аренду коммерческой недвижимости региона, сотрудничает с местными и федеральными торговыми сетями, финансовыми организациями по вопросам, касающимся подбора и открытия дополнительных магазинов и филиалов.

Есть достаточное число «положительно» реализованных проектов, постоянных клиентов и инвесторов.

С 2012 г. ООО «Инвестор» стала развивать новые направления - Брокеридж и Техническое обслуживание.

Давние партнерские отношения с владельцами недвижимости и арендаторами - это доказательство того, что наш комплексный подход и мощные связи обеспечивают наилучшие результаты.

На сегодняшний день мы готовы взять роль управляющей компании по коммерческой недвижимости Томска и Северска: все проблемы, возникающие с поиском арендаторов, контролю за своевременной оплатой, эксплуатацией, аварийными и нештатными ситуациями мы берем на себя. Вы получаете стабильный доход и не тратите на это ни минуты своего времени.
Наша компания занимается и оказывает услуги по анализу коммерческих объектов
АНАЛИЗ КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
Необходимость проведения анализа рынка коммерческой недвижимости на этапе принятия инвестиционного решения не вызывает сомнений.
Основополагающими в принятии решения для Инвестирования в тот или иной объект является тщательное изучение таких факторов как:
Месторасположение объекта
Месторасположение объекта
Анализ и уровень цен коммерческой недвижимости в выбранных районах
Анализ и уровень цен коммерческой недвижимости в выбранных районах
Анализ конкурентной среды объекта недвижимости
Анализ конкурентной среды объекта недвижимости
Вычисление рыночной ставки аренды или цены продажи
Вычисление рыночной ставки аренды или цены продажи
Если Вам необходимо провести анализ рынка для инвестиций в коммерческую недвижимость Томска, наши специалисты помогут в этом.
СОБСТВЕННИКАМ
Собственникам коммерческой недвижимости мы предлагаем выгодную реализацию их объектов
  • «Закрытая» продажа объекта;
  • Реконцепция действующего объекта недвижимости;
  • Подбор арендаторов (брокеридж);
  • Увеличение стоимости объектов коммерческой недвижимости;
  • Помощь в продаже существующих объектов.


Зная текущую ситуацию на рынке, мы можем объективно оценить возможную стоимость Вашей недвижимости. По согласованию с Вами, мы готовы начать активный поиск клиентов и рекламное продвижение объекта на рынок.
АРЕНДАТОРАМ
К нам обращаются для поиска оптимальных вариантов аренды помещений для ведения бизнеса.
Мы предоставляем арендаторам следующие услуги:
Аналитика и исследования рынка недвижимости
Аналитика и исследования рынка недвижимости
Региональное развитие
Региональное развитие
Поиск и подбор помещений, максимально подходящих по заявленным критериям
Поиск и подбор помещений, максимально подходящих по заявленным критериям
Наша база объектов коммерческой недвижимости весьма обширна.
ИНВЕСТОРАМ
Если Вы планируете инвестировать в приобретение объекта, мы готовы предложить вам следующие услуги
Подбор объектов недвижимости под требования инвестора
Подбор объектов недвижимости под требования инвестора
Маркетинговые исследования
Маркетинговые исследования
Комплексный анализ объекта перед покупкой: брокеридж и предброкеридж
Комплексный анализ объекта перед покупкой: брокеридж и предброкеридж
Также у нас есть объекты, которые продаются “закрыто” и не афишируются на рекламных площадках интернета.
ДЕВЕЛОПЕРАМ
Наша компания оказывает следующие услуги девеломпета
  • Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект;
  • Привлечение инвесторов;
  • Реконцепция действующего объекта.
  • Разработка концепции объекта (торговых, деловых и развлекательных центров, рынков и пр.);
  • Брокеридж и предброкеридж (предварительные переговоры с потенциальными арендаторами);
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Важно не только найти подходящее помещение в аренду, но и взять его в аренду так, чтобы выгода была максимальной, а риск минимальным.
Понятно, что последнее будет таковым только в том случае, если есть грамотно составленный договор аренды нежилого помещения, но практика показывает, что при составлении данного договора нередко возникают вопросы, от решения которых зависит не только правильность составление документа, но и степень заложенных в нем правовых рисков.

Мы предоставляем комплексное консультирование по вопросам заключения договоров аренды нежилого помещения.

Наша компания защищает Ваши интересы в переговорах с контрагентами, оказывает услуги:

  • Правовому сопровождению отношений с
    арендаторами/арендодателями, отстаивание оптимальных арендных условий при заключения договора аренды помещения.
  • По правовому и организационному сопровождению сделок с недвижимостью, в т.ч. ведение переговоров в Ваших интересах, определение прав и обязанностей каждой из сторон.
    Ведь простых и одинаковых сделок, заключенных по образцу, не бывает, каждая ситуация индивидуальна и требует глубокого и детального анализа при заключении договора.