Продажа объекта тр-т Московский, 107
Продажа
Цена за м2
108 412 руб.
Цена
184 300 000 руб.
Площадь
1 700 м2
Этаж
Все здание
Район
Кировский
Рустам
Продается здание с арендаторами по адресу: тр-т Московский, 107.
Пул арендаторов: "Fix Price", "Розеткин", "Ярче", "Золушка", "Lamoda", "Аптека низких цен".
Ежемесячный доход с арендаторов: 1,1 млн. Реализуются планы по увеличению выручки в течение двух лет до 1,5 млн. руб.
Потенциал:
1. Электрические мощности. Разрешенная мощность 250 кВт. Категория надежности - вторая. Своя подстанция (из двух трансформаторов), которая не передана Горсетям, обслуживается специализированной организацией. На подстанцию оформлено право собственности. В настоящее время используется лишь 30 % мощности , что снижает износ сетей и оборудования до минимума; позволяет в дальнейшем, как подключить новых потребителей (даже на соседних земельных участках) с взиманием платы за подключение, так и нарастить собственные мощности вплоть до производственных.
2. Земельный участок. Кроме собственной земли (1483 кв. м.), на котором построено здание (1700 кв. м.), организацией используется прилегающий участок (парковка, тротуары и проч.) площадью 1600 кв. м. на правах аренды сроком 49 лет . Соответствующие документы оформлены в установленном порядке.
3. Поскольку здание является монолитным, есть возможность надстройки третьего этажа (под конкретного арендатора), что позволит увеличить площадь и соответственно, арендные платежи.
4. Арендная ставка. С некоторыми из арендаторов, аренда прямо привязана к объему продаж. А из-за общего роста цен, объемы будут только расти.
5. Здание введено в эксплуатацию в 2018 году. Т. е. оно новое. Инженерные сети (подводящие кабельные линии, теплотрасса, водопровод, канализация, ливнёвка) тоже новые и находятся в идеальном состоянии. Оборудование здания (система вентиляции, кондиционирования воздуха, ВРУ, автоматизация процессов и проч.) импортного производства (Япония, Чехия, Дания), которое требует минимального обслуживания, прослужит долгие годы, а его приобретение сейчас - удел мечтаний.
Стоимость: 184,3 млн. (108 412 руб. за кв. м.)
Просмотр по предварительной договоренности.
Все подробности по телефону: 8-962-787-2003, Рустам.
Пул арендаторов: "Fix Price", "Розеткин", "Ярче", "Золушка", "Lamoda", "Аптека низких цен".
Ежемесячный доход с арендаторов: 1,1 млн. Реализуются планы по увеличению выручки в течение двух лет до 1,5 млн. руб.
Потенциал:
1. Электрические мощности. Разрешенная мощность 250 кВт. Категория надежности - вторая. Своя подстанция (из двух трансформаторов), которая не передана Горсетям, обслуживается специализированной организацией. На подстанцию оформлено право собственности. В настоящее время используется лишь 30 % мощности , что снижает износ сетей и оборудования до минимума; позволяет в дальнейшем, как подключить новых потребителей (даже на соседних земельных участках) с взиманием платы за подключение, так и нарастить собственные мощности вплоть до производственных.
2. Земельный участок. Кроме собственной земли (1483 кв. м.), на котором построено здание (1700 кв. м.), организацией используется прилегающий участок (парковка, тротуары и проч.) площадью 1600 кв. м. на правах аренды сроком 49 лет . Соответствующие документы оформлены в установленном порядке.
3. Поскольку здание является монолитным, есть возможность надстройки третьего этажа (под конкретного арендатора), что позволит увеличить площадь и соответственно, арендные платежи.
4. Арендная ставка. С некоторыми из арендаторов, аренда прямо привязана к объему продаж. А из-за общего роста цен, объемы будут только расти.
5. Здание введено в эксплуатацию в 2018 году. Т. е. оно новое. Инженерные сети (подводящие кабельные линии, теплотрасса, водопровод, канализация, ливнёвка) тоже новые и находятся в идеальном состоянии. Оборудование здания (система вентиляции, кондиционирования воздуха, ВРУ, автоматизация процессов и проч.) импортного производства (Япония, Чехия, Дания), которое требует минимального обслуживания, прослужит долгие годы, а его приобретение сейчас - удел мечтаний.
Стоимость: 184,3 млн. (108 412 руб. за кв. м.)
Просмотр по предварительной договоренности.
Все подробности по телефону: 8-962-787-2003, Рустам.
Расположение объекта на карте
Панорама